2.所属产业

咖啡产业

3.建设地点

镇沅县恩乐镇复兴村

4.项目简述

镇沅县加快建设品种优质、生产加工绿色高效、管理服务规范、三产融合紧密、富民增收作用明显的精品咖啡庄园，提升咖啡产业精品率和精加工率，推进咖啡产业提质增效和转型升级。在恩乐镇复兴村规划建设1个种植、加工、休闲、观光、体验、展示、品鉴、销售和培训、餐饮、娱乐、接待、停车等功能于一体的精品咖啡庄园，打造咖啡产业标杆示范，让乡村游客看得到咖啡园、触得到咖啡加工、喝得到精品咖啡、听得到咖啡故事、体验得到咖啡文化，促进咖啡产业一二三产业融合和咖文旅融合，形成互促互进、互融共赢的发展态势。填补全县咖啡庄园建设空白，延伸产业发展链条，辐射带动全县咖啡基地建设，推动咖啡庄园经济发展，提高咖啡产业综合效益，拓展就业渠道，不断壮大村集体经济，巩固提升脱贫攻坚成果，推进乡村振兴。

项目实施背景

1.产业政策

1.《关于推动咖啡精品率和精深加工率提升若干政策措施》的通知(云农绿〔2022〕8号)；

2.《云南省精品咖啡庄园认定管理办法（试行）》的通知；

3.《普洱咖啡生豆精品率 精深加工率双提升三年行动计划》的通知（普茶咖发〔2022〕47号）；

4.《推进普洱咖啡产业高质量发展十条措施》；

5.《普洱市咖啡园改造技术（试行）》；

6.《普洱市30万亩中低产咖啡园改造实施方案》；

7.《普洱市2万亩咖啡标准化种植示范园建设实施方案》；

8.《普洱市咖啡产业“十四五”发展规划（2021—2025）》；

9.《镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县咖啡产业“十四五”发展规划（2021—2025）》。

2.上位规划

1.《镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县国民经济和社会发展“十四五”规划和二〇三五年远景目标规划纲要》；

2.《普洱市咖啡产业“十四五”发展规划（2021—2025）》。

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址；镇沅县恩乐镇复兴村那本坝5组、6组咖啡园基地；

2.用地规模：标准化咖啡种植示范园建设面积340亩，庄园配套基础设施和加工厂房建设占地面积约15亩；

3.项目规划设计用地性质为园地、不涉及生态红线、永久性基本农田及自然保护地。

2.建设周期

2024年1月-12月

3.投资估算

1.投资估算：项目建设计划总投资1000万元；

2.筹措方式：省级财政衔接推进乡村振兴补助资金500万元，对外招商及其他融资方式筹集500万元。

4.建设内容

1.项目定位：休闲、体验、品鉴、销售；

2.功能区划：标准化咖啡种植示范园、咖啡加工厂房、仓库、体验区、产品展示厅、品鉴室、办公室、业务管理用房、游客接待中心、高端民宿、停车场及其它配套设施；

3.建设内容：①基础设施建设。规划建设咖啡加工厂房、仓库、体验区、产品展示厅、品鉴室、办公室、业务管理用房、游客接待中心、高端民宿、停车场等7000平方米左右；建设旅游观光栈道1公里、观光亭3个、观景台1个；道路提升改造4公里（含沿路景点打造及景观树种种植）；水电及其它配套设施建设。②340亩咖啡标准化种植示范园建设。根据《普洱市咖啡标准化种植示范园实施方案》技术要求，采取土壤改良、肥水管理、截杆复壮、查缺补塘、更新换种、病虫草害绿色防控、种植荫蔽树种等措施建设340亩咖啡标准化种植示范园。③精品咖啡初、精自动化生产线建设。根据产能需求，采购安装咖啡鲜果无水初加工及咖啡精加工组合机械设备各一套。

4.运营模式：政企合营、租赁运营。

项目优势

1.产业基础

镇沅咖啡有100余年种植历史，全县咖啡种植面积1.6874万亩，2022年咖啡生豆产量768.5吨，总产值2763.1万元。有咖啡生产加工企业（合作社）10户、种植大户7户，涉及7个镇24个村民委员会1306户咖农4571人（其中脱贫户154户597人），全县咖啡产业供应链条完备，产业发展基础较好。

2.资源优势

镇沅县属于低纬度、中海拔地区，热区资源丰富，河谷地区较适宜咖啡生长。按照“产村互动、咖旅融合”的发展思路，围绕巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，在政策、项目、资金、技术等方面加大投入力度，使咖啡品质逐渐提升，效益明显提高，已成为农民增收、企业增效、农村经济增长的新亮点。

3.配套条件

已完成项目建设方案编制、初步规划设计等前期工作。

4.区位交通

镇沅县具有独特的区位优势，位于滇西旅游黄金走廊的中枢位置，是普洱市北部的交通枢纽，墨临高速、文团二级公路现已建成通车，成为北上大理、南下普洱、东出玉溪、西进临沧的“十字架”中心，随着中老铁路的开通，从省会昆明到镇沅县的交通变得越来越便捷，便捷的交通条件能吸引更多游客到镇沅观光旅游、休闲体验。

5.发展机遇

1.发展政策环境：镇沅县积极融入普洱市咖啡产业发展大局，对咖啡产业的重视程度不断提高，制定出台了《镇沅县咖啡产业“十四五”发展规划（2021-2025）》《镇沅县咖啡产业高质量发展意见》等政策文件，成立了咖啡产业工作专班，全面抓好咖啡产业发展；

2.产业综合发展环境：近年来，镇沅县咖啡产业项目资金投入不断加大，力争用几年时间，着力在基地提升、主体培育、产品加工、质量保障和咖啡废水治理等重点环节集中发力，促进一二三产业全面发展，形成一条有基地、有企业、有加工、有产品、有市场的完整产业供应链；

3.项目所在地产业的未来发展方向：大力发展咖啡产业等高原特色农业产业，不断提升咖啡产业规模，补齐发展“短板”，破解发展“瓶颈”，营造发展氛围，推进咖啡产业快速健康发展和加快乡村产业振兴步伐；

4.投资机遇：省、市高度重视咖啡产业发展，咖啡迎来了千载难逢的发展机遇，项目建设填补镇沅咖啡庄园的空白，吸引游客、年轻人、咖啡企业等人群到咖啡庄园体验、打卡、游玩、消费、合作，创造投资机遇。

要素保障

1.生产运营成本

项目地用水、电、用工成本以当地市场价格进行核算。

2.原料供应成本

项目所需建设原料、咖啡原料以及其他原料以当地市场价格进行核算。

项目政策保障

1.营商环境优化

县域内有固定的咖啡消费人群，消费需求量较大，自主咖啡企业规模较小，市场竞争较小，集中资源打造全县首个咖啡庄园，抢占咖啡消费市场，培育自主品牌、自主企业，逐步规范市场秩序，推进咖啡产业一二三产业融合发展。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

1.《普洱市人民政府办公室关于印发<普洱市“绿色食品牌”招商引资奖励及鼓励投资办法（试行）>的通知》（普政办发〔2019〕53号）第十条：鼓励投资奖励标准：企业新增种植、养殖、加工、冷链物流等资产性投资1000万元人民币（含）至1亿元人民币，按5%给予一次性奖补。企业新增种植、养殖、加工、冷链物流等资产性投资1亿元人民币（含）至5亿元人民币，按10%给予一次性奖补。

2.《普洱市人民政府办公室关于印发<普洱市民营企业纳税突出贡献考核奖励暂行办法>的通知》（普政办发〔2019〕55号）：第五条：市政府对符合条件的企业按以下标准给予奖励:以上一年度缴纳的增值税、企业所得税市级分成部分为计算基数，以其增量部分的30%计算奖励金额给予企业奖励；符合普洱市发展的四大绿色产业（特色生物产业和医药业、清洁能源和大数据信息化产业、现代林业产业、休闲度假养生和旅游业）的纳税企业，在享受上述奖励30%的基础上，再给予增加以市级分成部分为基数计算的20%奖励。奖励资金由市级财政筹集，专款专用。

效益分析

1.运营模式：政企合营、租赁经营；

2.盈利模式：服务盈利模式、产品结构盈利模式；

3.盈利点：咖啡产品生产销售、庄园配套服务盈利；

4.经济效益：项目建成后预计每年可接待各地游客15000人次以上，以人均消费800元标准计，年可创收1200万元以上。

招商方向

政府招商

合作方式

采取股份合作制开发、项目租赁经营制等方式进行合作。

联系方式

联系单位：镇沅县茶叶和特色生物产业发展中心

项目联系人：罗孝忠

联系电话：0879-5817028  

传真：0879-5817028

电子邮箱：zycb080@163.com